Twee studenten vonden elkaar tijdens hun studie op het Windesheim in Zwolle. Wat hen
bond was passie voor bouwkunde en de natuur. Er ontwikkelde zich een vriendschap en
samen mijmerden ze over circulariteitsmogelijkheden in de Nederlandse woningbouw.
Nu, ruim twee jaar later, staat er met Forest Living niet alleen een professioneel bedrijf,
maar hebben de mannen met hun innovatieve concept een innovatief
investeringsplatform opgericht en funding weten te realiseren met behulp van Regio
Zwolle Incubator (RZI).

Twee vrienden
Boy Rolloos had altijd al een passie voor bouwen en de natuur om hem heen. Op Windesheim
ontmoette hij Johan Fluit. Hij vertelt: “Zo goed kende ik Johan eigenlijk niet. We raakten in
gesprek en merkten dat we allebei passie hadden voor de bouw, automatisering en de natuur.
Daarna kwamen we regelmatig bij elkaar en hadden het vaak over de manier waarop
Nederlandse woningen gebouwd worden. We vroegen ons dan af hoe houdbaar de huidige
bouwwijze is voor een generatie als de onze.”

Hoge CO2 belasting
Rolloos legt uit dat woningen van beton en steen standaard warmte en koude geleiden en
koude zelfs opslaan door de dichtheid van de grondstoffen. “Dus in de winter moet je je
verwarming aan doen en in de zomer moet je koelen. Naast het energieverlies is de
arbeidsintensiviteit in de bouw ten opzichte van andere industrieën gigantisch, want je blijft
stenen stapelen en de CO2 belasting op een woning die we nu bouwen is heel hoog.” Hij
vervolgt: “Wist je dat 30% van de wereldwijde CO2 uitstoot te wijten valt aan de productie,
bouw en de exploitatiefase van een woning?” De mannen vonden dat het beter moest.

Projectgroep Windesheim
De heren richtten in 2017 een extra projectgroep op bij Windesheim om hun idee verder uit te
werken. Maar die projectgroep werd gaandeweg steeds groter. Steeds meer studenten uit
allerlei disciplines sloten zich aan, van bouwkunde tot werktuigbouwkunde, tot economie.
Allemaal met dezelfde groene blik.

Isolerend kunststof
Samen wilden ze een energieneutraal concept neerzetten: met een hele kleine footprint
haalbare, betaalbare en schaalbare woningen bouwen. Rolloos: “We bedachten een kunststof
bouwelement, dat zowel constructief als isolerend is en waarmee je niet meer hoeft te bouwen
met beton en steen. De woning hoeft nooit meer verwarmd te worden, vanwege de hoge
isolatiewaarde en de slimme systemen. Met één element samenstelling wordt de bouw van elk
type woning mogelijk.”

Oprichting bedrijf
Ze gingen aan de slag met berekeningen en bouwden een prototype. Toen in de praktijk bleek
dat alles klopte, besloten ze dat het tijd werd om een bedrijf op te richten. Dit kreeg de naam
Forest Living en ze vestigden zich bij Green PAC iLab. Een startup hub voor starters met een
affiniteit in de kunststof industriebranche. Daar werkten ze verder aan hun concept.

De stap naar professionele onderneming
Via iLab kwamen ze in contact met innovatieadviseur en startup begeleider Lyanne
Flikkenschild van Kennispoort Regio Zwolle. Rolloos: “Door haar inzet en die van haar
collega Edwin Netjes groeiden we echt onwijs als team.” Hij lacht: “Wij waren nog ingericht
als een soort studentengroep en zo werkten we ook. Iedereen besloot gewoon mee en er was geen structuur. Op basis van vragen die Edwin en Lyanne stelden, zijn we door een andere bril naar het proces gaan kijken. Zo groeiden we in een paar maanden van een studentengroep naar een professionele onderneming.

Financiële injectie
Tot dan toe had Forest Living alles zelf gefinancierd. Maar een financiële injectie konden ze
goed gebruiken. Lyanne en Edwin hielpen Forest Living met de financieringsmogelijkheid
van de Regio Zwolle Incubator. Samen schreven ze een visiedocument. Na groen licht van
Kennispoort werden ze voorgedragen aan Regio Zwolle Incubator en pitchten ze hun concept
voor een panel. Dit leidde tot een vervolgtraject en uiteindelijk tot de benodigde financiering.

Innovatief businessmodel
Ondertussen zaten de mannen niet stil en ontwikkelden ze samen met STEM APP, een notaris
en een fiscalist een innovatief investeringsplatform, gebaseerd op het blokchain principe.
Belangstellenden en medewerkers kunnen mee-participeren in de organisatie door middel van
certificaten van aandelen en door het platform van STEM is dit volledig transparant en
contractueel vastgelegd. Rolloos legt uit: “Een startup van deze omvang is lastig te
financieren in de beginfase, zeker wanneer je medewerkers moet gaan betalen. Uniek in ons
systeem is dat er drie partijen meedoen. De markt die dus in ons gelooft, investeerders en
medewerkers.” Hij besluit: “Zo profiteert iedereen mee met de winst en bouwen wij
gezamenlijk het bedrijf op.”

Doelstelling 2024
Forest Living stelt zichzelf als doel om vanaf 2024 compleet met hernieuwbare grondstoffen
te werken vanuit het circulaire principe. Bijvoorbeeld vanuit planten. In een ‘groene’ fabriek
worden de elementen dan energieneutraal gefabriceerd en naar de bouwplaats getransporteerd.
Daar wordt de woning vervolgens opgebouwd. Rolloos: “In principe bouw je voor een
permanente duur. Maar dat is relatief. Voldoet de woning vervolgens niet meer? Dan gaan de
elementen weer uit elkaar. Die worden dan gerefurbished en opnieuw gebruikt voor een nieuwe
woning.”

Pilot woningen
Het eerste prototype staat bij Forest Living op locatie. Op dit moment lopen bij 10 partijen
pilot trajecten, die volgend jaar gestart worden. Welke dat als eerste zal zijn? Dat blijft
volgens Rolloos nog even een verrassing.

Informatie
Ben jij ook een startup en benieuwd wat Kennispoort Regio Zwolle of het Zwolle Incubator
Fonds voor jou kan betekenen? Neem dan contact met ons op via
info@kennispoortregiozwolle.nl of tel. 038 – 202 20 20

 

We nemen graag contact met je op

Laat hieronder je gegevens achter en wij bellen je terug